AUMENTOS03 de Abril de 2017

ALQUILERES POR LAS NUBES

ESTE AÑO SUBIRÁN ENTRE UN 25 Y 30 POR CIENTO. VILLA URQUIZA ESCALA EN EL RANKING DE LOS BARRIOS MÁS CAROS PARA ALQUILAR EN LA CIUDAD.
El boom inmobiliario en Villa Urquiza empezó en 2003 y no para.


Los precios de los alquileres en Villa Urquiza el barrio ya están entre los más caros de la Ciudad de Buenos Aires: un monoambiente a estrenar en una edificio con amenities puede costar hasta $8.000.

Según el sitio Argenprop, un departamento de un ambiente de 32 metros cuadrados, ubicado en un sexto piso de la calle Quesada al 5100 puede alcanzar los $8.000 en el primer año de alquiler.

Nicolás Gimenez es un flamante vecino del barrio. "Dejé la zona del Abasto por la inseguridad, lo peor era los fines de semana a la mañana", cuenta. Por un departamento cerca del Shopping Abasto pagaba $6.800 y "con el aumento de 2017 iba a pasar a pagar $7600. El departamento era lindo, pero la zona no", asegura. Por eso decidió mudarse de barrio y por un departamento 2 ambientes en Olazábal y Miller paga $7.800 con un aumento anual del 28,5 por ciento. "No está mal, muchos propietarios te aumentan un 15 por ciento cada 6 meses".

"Los más solicitados para alquiler son los de dos ambientes y después los monoambiente" dice Andrea Jafelle Fraga, de la Inmobiliaria Gasani. "El valor oscila entre los $5.000 y $7.000 pesos, pero en los últimos meses está subiendo debido a los aumentos generales que impactan en los nuevos contratos, por lo que quedarían entre $6.000 y $8.000 pesos" agrega Jafelle Fraga.

LAS EXPENSAS

"¿Cuánto pagás de expensas?" es una pregunta muy común entre familiares, amigos y compañeros de trabajo. Según Jafelle Fraga "depende del edificio, si tiene amenities y encargado". Teniendo en cuenta esos datos, según la martillera el promedio en Urquiza para un ambiente es $1.200, $2.000 para dos ambientes y $2.500 para una unidad de tres ambientes".

RANKING DE PRECIOS

Según el sitio especializado Reporte Inmobiliario, el precio promedio que se paga por un departamento de 2 ambientes en Villa Urquiza es de $6.275 y actualmente nuestro barrio está en el séptimo puesto de la Ciudad.

1. Puerto Madero $15.200
2. Recoleta: $7.890
3. Palermo: $7.410
4. Belgrano R: $6.925
5. Caballito: $6.645
6. Almagro: $6.315
7. Villa Urquiza: $6.275
8. Villa del Parque: $6.230
9. Colegiales: $6.065
10. Saavedra: $6.045